קורס שמאות מקרקעין: 3 קורסי שמאות המקרקעין הטובים בארץ לשנת 2022

כשמדובר בתחום הנדל״ן, אי אפשר שלא לדבר על אחד מבעלי המקצוע החשובים ביותר שאחראי וקשור לתהליכים חשובים בכל עסקה – שמאי מקרקעין. בגלל הנחיצות הרבה של בעל המקצוע הזה, הביקוש להכשרות ולימודים בתחום הולך וגובר מדי שנה.

אל עולם הנדל"ן ניתן להגיע מכיוונים שונים. יש אנשים שיבחרו ללמוד איך להשקיע בנדל"ן ויכנסו אל השוק הרותח של השקעות הנדל"ן בארץ ובעולם. אחרים יבחרו ללמוד תיווך נדל"ן, מקצוע מבוקש עם פוטנציאל צמיחה תמידי. ויש שבוחרים בשמאות מקרקעין, פן אחר של עולם הנדל"ן.

אם אתם מתעניינים בתחום הנדל״ן ומחפשים אפיק הכנסה נוסף ואפילו קריירה ארוכת טווח, יכול מאד להיות שהאפשרות ללמוד שמאות מקרקעין מתאימה גם לכם ושווה לדעת שבישראל יש לכם לא מעט אפשרויות ללמוד את המקצוע.

קצרים בזמן? הנה טבלה להשוואה מהירה

השורה התחתונה
יתרונות
חסרונות
הבחירה שלנו
לוגו של מכללת פסגות
מכללת פסגות
למידע נוסף והרשמה
השורה התחתונה
קורס השמאות הכי טוב בישראל נכון להיום. מדובר בקורס אונליין מקיף בתחום שמאות המקרקעין. הקורס מאפשר למידה מכל מקום ובכל זמן, עם מורים מעולים ופורטל למידה נוח ומתקדם.
יתרונות
למידה מכל ובכל זמן, כל מה שצריך הוא חיבור לאינטרנט
חומר לימודי מקיף: מימון, חוקי מקרקעין, מיסוי ועוד
מערך תרגולים מקיף מתור מאגר שאלות הבחינה האחרונות
חסרונות
לימודים אונליין לא מתאימים לכל אחד, אבל שימו לב שפסגות מציעה גם קורס במסלול פרונטלי במכללה ברחובות.
במקום השני
לוגו מכללת אפיק השקעה לחיים
מכללת אפיק
למידע נוסף
השורה התחתונה
מכללה מצוינת ללימודי שמאות מקרקעין. היא מבוקשת בעיקר בזכות היחס האישי והליווי הצמוד שהיא מעניקה לכל אחד מהתלמידים.
יתרונות
סגל מרצים מנוסה ושיתוף פעולה עם שמאים
הכוונה וייעוץ לקראת כניסה לשוק העבודה
פורטל פשוט ונוח לשימוש
אחוזי הצלחה במבחנים גבוהים
חסרונות
לימוד פרונטלי מסודר פחות.
תמורה מושלמת למחיר
לוגו היחידה ללימודי חוץ
היחידה ללימודי חוץ
למידע נוסף
השורה התחתונה
מציעה מגוון אפשרויות לימוד: החל מלמידה פרונטלית אישי או קבוצתית, לימודים אונליין או שיעורי וידאו.
יתרונות
מגוון אפשרויות למידה, התאמה אישית לכל תלמיד
אפשרות לרישום קורסים בודדים או מלאים
מרחב פיתוח קריירה כולל קשרי מעסיקים, מרחב נטוורקינג, מנטורים ויועצי קריירה
חסרונות
כולל את כל הידע הנדרש אך לא מעבר.

כמובן שלא כל מכללה ובית ספר הם מקצועיים ומומלצים, ולכן אנו רוצים להציג לכם כעת את הקורסים המובילים והטובים בישראל, נכון להיום. למיטיבי הלכת – מידע נוסף על מקצוע השמאות ותחומי העיסוק לאחר הסקירה. 

קורסי שמאות מקרקעין הכי טובים לשנת 2022

1

קורס שמאות מקרקעין של מכללת פסגות

ותק של 18 שנה
הבחירה שלנו
מכללת פסגות מציעה לכם קורס שמאות מקיף שמועבר על ידי המרצים המובילים בתחום. תוכלו ללמוד מכל מקום ובכל זמן, עם פורטל למידה נוח ומתקדם.
יתרונות
  • אפשר ללמוד מכל מקום ובכל זמן
  • חומר לימודי מקיף בנושאי מקרקעין שונים ונושאים משיקים
  • מגוון תרגולים ומבחנים לדוגמה על בסיס השאלות האחרונות ביותר ממבחני עבר
חסרונות
  • פחות רלוונטי למי שמעוניין אך ורק בלמידה פרונטלית

מכללת פסגות היא המוסד הוותיק והמוביל בישראל ללימודים פיננסיים. מעבר ללימודי השמאות, תוכלו ללמוד שם עוד תחומים חשובים ומבוקשים אחרים כמו ייעוץ משכנתא, השקעות נדל״ן, קורסי תיווך מתקדמים ועוד.

מדובר בסגל המרצים המוביל בישראל הכולל עורכי דין, יועצי משכנתא, שמאים מוכרים ומובילים ועוד הרבה שמות מוכרים מתחום הנדל״ן.

מדובר בפורטל אינטרנטי נהדר שמאפשר לגשת בקלות לכל התכנים, לחזור אל שיעורים קודמים ואפילו להאט את קצב הסרטון אם רוצים. מעבר לכך תמצאו בו הרבה תרגולים, סימולציות וכלי עזר שיאפשרו לכם להגיע למבחנים הכי מוכנים שאפשר ולעבור אותם בהצלחה. 

למה לבחור במכללת פסגות?

מכללת פסגות היא בלי ספק שם נרדף למקצועיות ואמינות בתחום הלימודים הפיננסיים. בתור אחד העסקים הוותיקים ביותר בתחום, מדובר במכללה שמחזיקה בכל זמן נתון את סגל המורים הטוב והבכיר בישראל.

מדובר בקורסים מקיפים שיאפשרו לכם ללמוד את כל מה שחשוב ורלוונטי בתחום, משלבים התנסות מעשית כבר בשלב הלמידה ומכינים אתכם לעבודה בתחום הלכה למעשה, כבר ביום בו תקבלו את ההסמכה שלכם. 

״מכללת פסגות נושאת את תו אמון הציבור״

תו אמון הציבור, אותו נושאת מכללת פסגות מזה שנים רבות, הוא תו מיוחד המוענק אך ורק לעסקים וגופים שעומדים בשש קטגוריות מרכזיות:

  • הקפדה על אמת והגינות בפרסום.
  • גילוי נאות ושקיפות.
  • מתן שירות ראוי גם לאחר השלמת העסקה.
  • כיבוד ההגנות הצרכניות בחוק.
  • הגינות בעריכת חוזים ובקיומם.
  • שמירה על פרטיות.

לדעת שיש "אבא ואמא" לקורס שאתם הולכים ללמוד ושהכסף שלכם לא ילך לפח על עוד מתחזה שמבטיח הבטחות עד הירח ומשאיר אתכם עם חול בידיים זה הכרחי.

עם תו אמון הציבור ועם חוות הדעת של עשרות אלפי סטודנטים שלמדו בקורסים השונים שלה, תוכלו להיות רגועים.

2

לימודי שמאות מקרקעין של מכללת אפיק

ללמוד כדי להצליח
ליווי אישי
מכללת אפיק שמה דגש על ליווי פרטני ויחס אישי לכל תלמיד ומאפשרת לסטודנטים שלה לשלב לימודים אונליין עם לימודים פרונטליים.
יתרונות
  • סגל מרצים בכיר ומוביל ושיתוף פעולה בשטח עם שמאים פעילים
  • ליווי והכוונה לקראת השתלבות בשוק העבודה והקמת עסק עצמאי
  • פורטל אינטרנטי נגיש וקל לשימוש
  • אחוזי מעבר מצוינים במבחנים שונים, לרבות מבחני השמאות
חסרונות
  • לימוד פרונטלי חלקי ומוגבל בלבד

מכללה חדשה יחסית, אך כזו המציעה שירות מצוין, שמתהדרת באחוזי מעבר גבוהים של התלמידים שלה. גם כאן מדובר בקורס אונליין, אך המכללה גם מציעה שילוב בהתאמה אישית עם שיעורים פרונטליים, אם כי לא בצורה מלאה.

מערכת הלומדה היא נוחה יחסית והמכללה מגבשת קהילה של תלמידים ויוצרת קשר עם אנשי מקצוע בשטח. שימו לב כי ניתן להיפגש עם רכזת הסטודנטים לפני שמתחילים ולהתאים את הקורס באופן אישי, וזהו בהחלט יתרון משמעותי. 

3

קורס שמאות מקרקעין

היחידה ללימודי חוץ
קצר וקולע
היחידה ללימודי חוץ מציעה מגוון מסלולי לימוד בתחום שמאות המקרקעין, כך שתוכלו לבחור את המסלול המושלם בשבילכם.
יתרונות
  • אפשרויות למידה מגוונות והתאמה אישית לכל תלמיד
  • רישום לקורסים בודדים או מלאים לפי העדפה של כל תלמיד
  • קהילה מגובשת של סטודנטים עם ליווי של שמאים ותיקים, מנטורים עסקיים, פגישות נטוורקינג, חלל עבודה משותף ועוד
חסרונות
  • כולל ידע בסיסי ופחות נושאים מעניינים ורלוונטיים מעבר

כאן מדובר בעסק חדש יחסית בעבודה מול שירות התעסוקה, אך כזה שמביא תוצאות יפות.

היחידה ללימודי חוץ מאפשרת בעצם להתאים את הקורס ברמה האישית וללמוד באופן פרונטלי, בשיעורי אונליין חיים בזום, דרך שיעורי וידאו מוקלטים או כמובן לשלב לפי הרצון בין שלוש האפשרויות.

יתרון ייחודי שמציעה היחידה לסטודנטים שלה, הוא ליווי בפתיחת עסק עצמאי ופיתוח קריירה בתחום בסיום הקורס.

גם כאן תהנו מממשק אינטרנטי פשוט ונוח למדי, וכמובן הכוונה לקראת שוק התעסוקה. עם זאת, שווה לקחת בחשבון שהיקף הלימודים כאן הוא מעט תמציתי יותר.

אתם עדיין מקבלים את כל הידע והכלים שיאפשרו לכם לעסוק בתחום, אבל אם אתם רוצים להעמיק יותר ולהעלות את הסיכויים שלכם להצלחה, שווה לחפש קורסים שמעניקים ידע מקיף יותר. 

המדריך המלא: איך תבחר קורס שמאות מקרקעין שהכי מתאים לך?

בחירת קורס שמאות מקרקעין היא לא החלטה שניתן לעשות בקלות ראש. בחירה בקורס שלא מתאים לצרכים והעדפות שלכם, תהפוך לכאב ראש רציני ולא באמת תהפוך אתכם לשמאי מקרקעין איכותיים ומקצועיים.

שיקולים שכדאי לקחת בחשבון לפני שבוחרים קורס

כדי לבחור את הקורס שיתאים לכם כמו כפפה ליד, עליכם לקחת בחשבון כמה שיקולים חשובים שיעזרו לכם לקבל החלטה מותאמת אישית. ריכזנו לכם כמה מההיבטים שחשוב לשים לב אליהם בזמן בחירת קורס שמאות מקרקעין.

אז קחו רגע כדי לקרוא ולקחת בחשבון מה בדיוק חשוב ומתאים לכם.

חוות הדעת 

הטיפ הראשון הוא לחפש כמה שיותר חוות דעת. תהיו בטוחים שבתי הספר המובילים והטובים באמת הם כאלו שלא תתקשו למצוא עליהם המלצות חיוביות. חפשו כמה שיותר חוות דעת כאלה, אובייקטיביות ככל הניתן. 

מיקום הקורס

בהחלט דבר חשוב אם אתם מעוניינים בלימודים פרונטליים באופן מלא או חלקי.

במקרים האלו חפשו בית ספר או מכללה עם סניף קרוב למקום מגוריכם. אם תחליטו ללכת על קורס וירטואלי במלואו כמו הקורס המצוין שמציעה מכללת פסגות, אז זה לא באמת משנה. 

משך הקורס

לרוב מדובר בשנה עד שנה וחצי. ההבדלים בין מכללה למכללה זה בהיקף הידע שניתן.

בכל מקרה תקבלו את הידע הבסיסי והנדרש כדי לעסוק בשמאות מקרקעין, והשאלה העיקרית היא עד כמה תרצו להתעמק בנושאים נוספים וחשובים שיעזרו לכם להתמקצע ולהתברג טוב יותר בשוק העבודה. 

מהו שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין הוא למעשה בעל מקצוע המוסמך להעריך שווי של נכסים ושל מקרקעין.

הערכה של שמאי מקרקעין היא מסמך רשמי בעלי תוקף משפטי, והוא היחיד שמוסמך לתת הערכות כאלו. 

למה צריך שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע נדרש בהרבה מאד מקרים. למשל, כשרוצים לקחת משכנתא לצורך קניית נכס, עלינו לצרף הערכה של שמאי על שווי הנכס שבלעדיה לא נוכל לקבל את ההלוואה.

שמאי גם יכול לעזור לנו לקבל מידע מוקדם על נכס שנרצה לרכוש או להתמקח מול המוכרים. כמו כן, רבים נעזרים בשמאי כדי להעריך שווי נכס שהם רוצים למכור.

תפקידו של השמאי להעריך שווי של נכסים מכלל היבטים חשובים, שלרובם אנו כלל לא מודעים וחשופים, ורק באמצעותו ניתן להעריך באופן מדויק את השווי האמיתי של נכס. 

שמאי מקרקעין להערכת שווי הנכס

  • בדיקת סביבת הנכס: בחינה של מצב התשתיות, תכניות בנייה עתידיות, מבנים ציבוריים קרובים, מפגעים בסביבה ועוד.
  • בדיקה משפטית: בדיקת הבעלות החוקית על הנכס, האם יש עליו שעבוד, האם יש תקנון בנוגע לרכוש המשותף ועוד שאלות חשובות.
  • בדיקת היתר בנייה: האם רישיון הבנייה תואם את הבנייה בפועל והאם אין חריגות בנייה.
  • בדיקה תכנונית: בדיקה לגבי פוטנציאל השיפוץ והפיתוח של הנכס. האם ניתן להוסיף מרפסת? האם יש אפשרות להוספת קומה? האם ניתן לפצל או לאחד חדרים וכו׳.
  • בדיקת היטלים ומיסים על הנכס: הערכה לגבי סוג המיסים והסכום הצפוי שיהיה עלינו לשלם – מס שבח, מס רכישה, מיסי השבחה וכו׳.
  • בדיקה הנדסית: בדיקה של זמן בניית הנכס, מה הוא כולל ומה מצבו הפיזי הנוכחי. בשלב הזה נעזר השמאי במהנדס מקצועי, שמגיע לבדוק את מבנה הדירה ולראות שאין ליקויים משמעותיים כמו סדקים, רטיבות וכדומה, שעלולים לגרום לבעיות בהמשך.

שמאי מקרקעין לבדיקת מיסוי מקרקעין

במקרים של השבחת נכס (למשל הסבת קרקע משטח קרקעי לשטח מותר לבנייה) נצטרך לשלם מסי השבחה. זה יכול לקרות ביוזמת בעל הנכס או בגלל השבחה כללית של האזור.

במקרה הזה, שמאי מטעם ועדת התכנון מעריך את שווי ההשבחה ומכך למעשה נגזר סכום המס שיש לשלם. מנגד, אם בעל הנכס רוצה להגיש ערעור או התנגדות, הוא יכול הזמין שמאי מטעמו ולעשות כך. 

שמאות משכנתא

ניתן להביא שמאי לשמאות מטעמנו ולהעריך את שווי הנכס אם שמאי הבנק נקב בסכום נמוך שלא יאפשר לקבל את מלוא ההלוואה, ויאלץ אותנו לגייס סכום נזיל נוסף להון העצמי שלנו. מכאן השמאים עורכים משא ומתן ביניהם וזה לרוב משהו שעוזר לתקן את ההערכה. 

שמאות לצורך פיצויים

שמאי נדרש הרבה פעמים גם במקרים בהם מגיעים פיצויים לבעל נכס. למשל, במקרים של שריפות ונזקים כשצריך להבין מה עלות הנזק ולקבוע את סכום הפיצויים שמגיע לבעל הנכס.

אפשרות נוספת היא במקרים של הפקעת מקרקעין לטובת שימוש ציבורי, או הערכה של ירידת ערך הנכס בגלל תכנית כלשהי שאושרה בסביבת הנכס. 

השימושים של שמאות מקרקעין

השימושים של שמאות המקרקעין הם רבים וחשובים ואפשר לראות שהם פחות או יותר הכרחיים כמעט בכל חלק של עסקת נדל״ן מכל סוג שהוא. הערכות לטובת לקיחת משכנתא, קביעת שיעור פיצויים, הערכה לצורך משא ומתן בשלב המכירה, שמאות להטבת תנאי המשכנתא ועוד. 

שווי שוק

שווי השוק הוא למעשה הבסיס החשוב ביותר של כל תחום השמאות. זהו למעשה הבסיס שקובע מה מחירו של נכס בכל רגע נתון, מבלי תלות במשתנים האחרים. 

גישות השומה

השומה בישראל ובעולם מתבססת על שלוש גישות עיקריות וחשובות: גישת ההשוואה המתבססת על ניתוח עסקאות לנכסים דומים בסביבה, וביצוע התאמות להבדלים בין הנכס הנישום לבין נכסי ההשוואה.

גישת היוון ההכנסות (או הגישה הכלכלית) המבוססת על היוון הרווח התפעולי שמפיק הנכס מדמי השכירות לפי שיעור תשואה המקובל בנכסים דומים בסביבה.

ולבסוף, גישת העלות המתבססת על סכימה של כל מרכיבי השווי של הנכס. 

שאלות ותשובות נפוצות

בחורה בחולצה סגולה ומשקפיים יושבת על הרצפה עם מחשב נייד מלבטת

מה ההבדל בין עורך דין מקרקעין לשמאי מקרקעין?

עורך דין מקרקעין עוסק בכל ההיבטים המשפטיים של עסקאות נדל״ן, איך לא מוסמך לתת הערכת שווי של נכסים בעלת תוקף משפטי.

מה זה הפקעת מקרקעין?

צעד בו הועדה המקומית מפקיעה מאדם פרטי או מגוף כלשהו נכס לטובת צרכי ציבור, כדוגמת סלילת כבישים, בניית מסילות רכבת או הקמת בתי עלמין.

כיצד יש לבחור שמאי מקרקעין מקצועי ואיכותי?

מומלץ בחום לבחור שמאי מקצועי ומוסמך שדיברתם איתו לעומק לפני ההחלטה, ושקיבלתם עליו כמה שיותר המלצות אובייקטיביות וחוות דעת חיוביות.

מה הם התנאים לקבלת רישיון שמאי מקרקעין במשרד המשפטים?

יש לעמוד בתנאים הבאים: גיל המועמד צריך להיות מעל 23 ביום הבחינה וללא רישום פלילי, יש לעמוד בהצלחה בבחינות מועצת השמאים, יש לבצע שנת התמחות אצל שמאי מקרקעין, ואם קיים תואר ראשון מכל סוג שהוא, הוא צריך להיות מוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה.

השורה התחתונה

אבא עם ילדה על הכתפיים ואמא עומדים במטבח שמחים ומחייכים

אתם כבר יכולים להבין בעצמכם עד כמה חשוב וחיוני תפקידו של שמאי המקרקעין. בכל עסקת נדל״ן כולנו נידרש לשירותיו של שמאי מקרקעין מוסמך ומקצועי, ולמרבה האירוניה השוק משווע לשמאים. 

אם אתם מחפשים אפיק הכנסה יציב ומקצוע רווחי שתוכלו לעסוק בו שנים ארוכות, זה בהחלט עשוי להיות המקצוע המתאים עבורכם.

אם אתם מעוניינים בהשלמת הכנסה בשלב הראשון ואולי בהמשך בקריירה מלאה, יכול מאד שכדאי גם לכם לשקול את האפשרות של לימודי שמאות מקרקעין. בהצלחה!

דילים סודיים ועדכונים על ירידות מחיר לזמן מוגבל: השאירו פרטים!

נשלח לכם רק תוכן איכותי!

שלומי מור

שלומי מור

שלומי הוא המומחה הכי גדול בישראל לכל מה שקשור לדירוגים, השוואות וסקירות של מוצרים. הוא אוהב לטייל בים (לא בשעות השיא - ג'ינג'י אחרי הכל), לבדוק גאדג'טים חדשים, ואת הכלב שלו רקסי.

נשמח לשמוע את דעתכם!

השארת תגובה

מייליסט
Logo